७/१२ उतारा, ८अ, फेरफार आणि मोजणी बद्दल सोप्या भाषेत मार्गदर्शक
टूल्स वापरा (Free)७/१२ उतारा हा जमिनीच्या मालकी हक्काचा प्राथमिक पुरावा मानला जातो. यामध्ये दोन गाव नमुन्यांचा समावेश असतो - नमुना ७ (मालकी हक्क) आणि नमुना १२ (पिकांची माहिती).
टीप: ऑनलाइन मोफत मिळणारा ७/१२ हा फक्त माहितीसाठी असतो. शासकीय कामासाठी 'डिजिटल स्वाक्षरीत' ७/१२ वापरावा लागतो.
जेव्हा जमिनीच्या मालकी हक्कात बदल होतो (खरेदी, विक्री, वारस नोंद, बक्षीस पत्र इ.), तेव्हा तलाठी कार्यालयात जी नोंद होते त्याला 'फेरफार' म्हणतात.
७/१२ उतारा जमिनीच्या एका गट नंबरची माहिती देतो, तर ८-अ (खाते उतारा) त्या व्यक्तीच्या नावावर त्या गावात एकूण किती जमीन आहे, याची एकत्रित माहिती देतो.
शहरातील किंवा गावठाणातील जमिनीसाठी ७/१२ ऐवजी प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card) वापरले जाते.
साध्या ७/१२ आणि डिजिटल ७/१२ मध्ये मोठा फरक आहे.
शेतकऱ्यांनी आपल्या पिकाची नोंद स्वतः मोबाईल ॲपद्वारे ७/१२ वर करणे म्हणजे ई-पीक पाहणी होय.
जर तुमच्या जमिनीच्या हद्दीवरून वाद असेल, तर तुम्ही ई-मोजणी अर्ज करू शकता.
जमीन मालकाच्या मृत्यूनंतर त्याच्या वारसांची नावे ७/१२ वर लावण्यासाठी आता तलाठी ऑफिसला जाण्याची गरज नाही.
७/१२ च्या उजव्या बाजूला 'इतर हक्क' हा रकाना असतो. हा भाग जमिनीच्या मालकीइतकाच महत्त्वाचा आहे.
तुम्हाला १९३० पासूनचे किंवा ब्रिटीश कालीन जमिनीचे रेकॉर्ड हवे आहेत का?
जर ७/१२ वर बँकेचा बोजा असेल तर जमीन विकता येत नाही.
तुमची जमीन कागदावर किती आहे आणि नकाशात किती दिसते, हे पाहण्यासाठी गावनकाशा गरजेचा आहे.
खालील टूल्स फक्त अंदाजे माहितीसाठी (Educational Purpose) आहेत.
महाभूमीच्या अधिकृत वेबसाइटवर साधा ७/१२ पाहणे मोफत आहे. परंतु, डिजिटल स्वाक्षरीत ७/१२ साठी नाममात्र फी (उदा. १५-२५ रुपये) आकारली जाते.
जमीन मोजण्यासाठी तुम्हाला भूमि अभिलेख कार्यालयात (Land Records Office) अर्ज करावा लागतो आणि मोजणी शुल्क भरावे लागते.
नाही. AbhilekhNakasha.in हे एक खाजगी माहिती देणारे संकेतस्थळ आहे. आम्ही फक्त मार्गदर्शन करतो.
डिजिटल स्वाक्षरीत ७/१२ कायदेशीररित्या ग्राह्य (Valid) असतो आणि त्यावर तलाठ्याच्या सहीची किंवा शिक्क्याची गरज नसते. तो तुम्ही बँकेत किंवा कोर्टात वापरू शकता.
जर ७/१२ वर नाव किंवा इतर माहिती चुकीची असेल, तर तुम्ही ई-हक्क (e-Hakk) प्रणालीद्वारे ऑनलाइन अर्ज करू शकता किंवा संबंधित तलाठी कार्यालयात जाऊन दुरुस्तीसाठी अर्ज देऊ शकता.
तुम्ही महाभूमीच्या वेबसाइटवर 'फेरफार स्थिती' (Mutation Status) या पर्यायावर क्लिक करून आणि तुमचा फेरफार नंबर टाकून स्थिती तपासू शकता.
७/१२ उतारा प्रामुख्याने ग्रामीण भागातील शेतजमिनीसाठी असतो, तर प्रॉपर्टी कार्ड शहरी भागातील बिगर-शेती प्लॉट किंवा घराच्या नोंदीसाठी वापरले जाते.
होय. महाराष्ट्र शासनाच्या 'ई-रेकॉर्ड्स' किंवा 'आपले अभिलेख' या पोर्टलवर जाऊन तुम्ही जुने फेरफार डाउनलोड करू शकता.
महाभूमी वेबसाइटवर 'Check Payment Status' मध्ये जाऊन तुमचा PRN नंबर वापरून उतारा पुन्हा डाउनलोड करा.
८-अ उतारा (Khate Utara) एका व्यक्तीच्या नावावर त्या गावात एकूण किती जमीन आहे, याची एकत्रित माहिती देतो.
नाही. प्रत्यक्ष उतारा काढण्यासाठी तुम्हाला महाराष्ट्र शासनाच्या अधिकृत mahabhumi.gov.in पोर्टलवर जावे लागेल.
AbhilekhNakasha.in is NOT an official website of the Government of Maharashtra or India. All information provided here is for educational purposes only. For official records, please visit mahabhumi.gov.in.
AbhilekhNakasha.in हे महाराष्ट्रातील शेतकऱ्यांना आणि सर्वसामान्यांना जमिनीचे व्यवहार, ७/१२ उतारा, आणि इतर कायदेशीर बाबी समजून घेण्यासाठी मदत करणारे एक शैक्षणिक पोर्टल आहे.
At AbhilekhNakasha.in, the privacy of our visitors is of extreme importance to us. We make use of standard log files and cookies to enhance user experience.
जर तुम्हाला काही शंका किंवा सूचना असतील, तर संपर्क साधू शकता:
Email: support@abhilekhnakasha.in